Werkzeug für Vermieter
Mieterhöhungs-Rechner
Geben Sie die aktuelle Miete ein, dann sage ich Ihnen, um wie viel Sie sie dieses Jahr mit dem IRAV erhöhen dürfen, dem Referenzindex, der den IPC bei Mietanpassungen abgelöst hat. Ohne Anmeldung, in einer Minute.
Geltender IRAV: 2,48% (Wert von Juni 2026). Ihren Monat beim INE prüfen
Das ist ein Richtwert, nicht verbindlich. Bevor Sie die Erhöhung anwenden, beachten Sie:
- Sie dürfen die Miete nur erhöhen, wenn Ihr Vertrag eine Anpassungsklausel enthält.
- Sie müssen den Mieter schriftlich und einen Monat im Voraus informieren.
- Die Erhöhung wirkt nicht rückwirkend: sie gilt ab dem Zeitpunkt der Mitteilung.
- Der IRAV ändert sich monatlich. Prüfen Sie den Wert Ihres Anpassungsmonats beim INE.
Sie wollen verstehen, welcher Index für Sie gilt (IPC oder IRAV) und wie Sie es dem Mieter mitteilen? Lesen Sie den vollständigen Leitfaden zur Mieterhöhung.
Soycasero rechnet das jedes Jahr automatisch mit dem für Ihr Vertragsdatum richtigen Index und bereitet die Mitteilung an den Mieter vor. Wann sie rausgeht, entscheiden Sie. Kostenlos ausprobieren.
Die berechneten Beträge sind Richtwerte und nicht verbindlich; die IRAV-Werte ändern sich monatlich, prüfen Sie den geltenden Wert beim INE, bevor Sie die Miete anpassen. Dieses Werkzeug bietet allgemeine Informationen zur Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Es entsteht kein Mandatsverhältnis, und es ersetzt nicht den Rat eines Anwalts, gestor oder Beraters für Ihren konkreten Fall. Die Vorschriften ändern sich und können je nach región abweichen. Letzte Aktualisierung: Juli 2026.