Werkzeug für Vermieter
Mieterhöhungs-Rechner
Geben Sie die aktuelle Miete ein, dann sage ich Ihnen, um wie viel Sie sie dieses Jahr mit dem IRAV erhöhen dürfen, dem Referenzindex, der den IPC bei Mietanpassungen abgelöst hat. Ohne Anmeldung, in einer Minute.
Geltender IRAV: 2,48% (Wert von Juni 2026). Ihren Monat beim INE prüfen
Das ist ein Richtwert, nicht verbindlich. Bevor Sie die Erhöhung anwenden, beachten Sie:
- Sie dürfen die Miete nur erhöhen, wenn Ihr Vertrag eine Anpassungsklausel enthält.
- Sie müssen den Mieter schriftlich und einen Monat im Voraus informieren.
- Die Erhöhung wirkt nicht rückwirkend: sie gilt ab dem Zeitpunkt der Mitteilung.
- Der IRAV ändert sich monatlich. Prüfen Sie den Wert Ihres Anpassungsmonats beim INE.
Sie wollen verstehen, welcher Index für Sie gilt (IPC oder IRAV) und wie Sie es dem Mieter mitteilen? Lesen Sie den vollständigen Leitfaden zur Mieterhöhung.
Soycasero rechnet das jedes Jahr automatisch mit dem für Ihr Vertragsdatum richtigen Index und bereitet die Mitteilung an den Mieter vor. Wann sie rausgeht, entscheiden Sie. Kostenlos ausprobieren.
Die berechneten Beträge sind Richtwerte und nicht verbindlich; die IRAV-Werte ändern sich monatlich, prüfen Sie den geltenden Wert beim INE, bevor Sie die Miete anpassen. Dieses Werkzeug bietet allgemeine Informationen zur Orientierung, keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung im Einzelfall. Die Inhalte wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, sind aber ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Es entsteht kein Mandats- oder Beratungsverhältnis, und sie ersetzen nicht den Rat eines Anwalts, Steuerberaters oder gestor für Ihren konkreten Fall. Vorschriften ändern sich und können je nach comunidad autónoma abweichen; maßgeblich ist immer die geltende Fassung und die Auskunft der zuständigen Behörde. Eine Haftung für Entscheidungen, die Sie auf Grundlage dieser Informationen treffen, ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Die Inhalte beziehen sich ausschließlich auf spanisches Recht und spanische Verfahren. Anbieter ist eine spanische Sociedad Limitada; für das Angebot gilt spanisches Recht, unberührt bleiben die zwingenden Verbraucherschutzrechte Ihres Wohnsitzlandes. Für Ihre steuerlichen Pflichten in Deutschland, Österreich oder der Schweiz, einschließlich der Anrechnung nach dem jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommen, wenden Sie sich bitte an einen dort zugelassenen Berater. Letzte Aktualisierung: Juli 2026. Ausführliche Hinweise und Haftungsausschluss.