Wo wird die Kaution in Spanien hinterlegt, und muss ich das selbst tun?

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• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero20. Sept. 2026

  Die Kaution wird nicht beim Vermieter verwahrt, sondern bei einer Stelle der jeweiligen Comunidad Autónoma hinterlegt. Die Pflicht trifft den Vermieter, nicht den Mieter und nicht die Agentur, auch wenn eine Agentur den Gang praktisch übernehmen kann.

  Welche Stelle zuständig ist und welche Frist gilt, entscheidet die Comunidad, in der die Wohnung liegt. In der Comunidad de Madrid ist es die Agencia de Vivienda Social, die früher IVIMA hieß, und die Frist beträgt 30 Werktage ab dem Tag nach der Unterzeichnung. Andalusien, Valencia oder Katalonien haben eigene Stellen und eigene Fristen.

  Das ist einer der Punkte, an denen Eigentümer aus dem Ausland am häufigsten hängen bleiben, weil es im Heimatrecht nichts Vergleichbares gibt. Welche Stelle für deine Wohnung zuständig ist und ob die Frist noch läuft, klärt deine Gestoría anhand des Vertrags.

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