Wie lange läuft ein spanischer Mietvertrag mindestens?

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• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19. Sept. 2026

  Die im Vertrag vereinbarte Dauer gilt zwischen den Parteien, aber der Mieter hat das Recht, jährlich zu verlängern, bis fünf Jahre erreicht sind, wenn der Vermieter eine natürliche Person ist, und sieben Jahre, wenn er eine juristische Person ist. Der Mieter darf früher gehen, der Vermieter kann die Wohnung in dieser Zeit nur aus gesetzlich festgelegten Gründen zurückverlangen.

  Grundlage ist Artikel 9 des spanischen Mietgesetzes (LAU, Ley 29/1994). Verlängert sich der Vertrag danach stillschweigend, kommen nach Artikel 10 bis zu drei weitere Jahre hinzu.

  Was in deinem konkreten Vertrag steht und ab wann die Fristen laufen, prüft deine Gestoría anhand des Dokuments.

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