Wer zahlt Reparaturen, wenn ich tausend Kilometer entfernt wohne?

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• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero20. Sept. 2026

  Der Vermieter muss die Reparaturen vornehmen, die nötig sind, damit die Wohnung bewohnbar bleibt, es sei denn, der Schaden ist dem Mieter zuzurechnen. Die kleinen Reparaturen, die der gewöhnliche Gebrauch mit sich bringt, trägt der Mieter.

  Das ist Artikel 21 der LAU. Verbesserungsarbeiten sind etwas anderes und haben mit Artikel 22 ihre eigene Regelung.

  Aus der Ferne ist nicht die Rechtslage das Problem, sondern der Ablauf: wer beauftragt, wer öffnet die Tür, wer bezahlt zuerst. Das lässt sich vorab regeln, etwa mit einem festen Handwerker vor Ort und einer Betragsgrenze, bis zu der ohne Rückfrage beauftragt werden darf. Wo eine konkrete Störung einzuordnen ist, entscheidet sich im Einzelfall und bei Streit mit anwaltlicher Hilfe.

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