Was sollte beim Auszug dokumentiert werden, wenn ich nicht dabei sein kann?

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• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19. Sept. 2026

  Üblich und hilfreich ist ein Übergabeprotokoll mit drei Bestandteilen: Zustand der Wohnung im Vergleich zum Einzugsprotokoll (Fotos mit Datum), Zählerstände für Strom, Wasser und Gas sowie die Schlüsselübergabe, von beiden Seiten unterschrieben. Lässt du dich vertreten, sollte die Vollmacht das ausdrücklich abdecken.

  Das Datum der Schlüsselübergabe hat rechtliche Bedeutung: ab da läuft der Monat, nach dem für einen nicht zurückgezahlten Kautionsrest gesetzliche Zinsen zugunsten des Mieters anfallen (Artikel 36.4 LAU).

  Ob ein bestimmter Schaden über die normale Abnutzung hinausgeht, bewertet ein Sachverständiger oder deine Gestoría, nicht eine Checkliste.

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