Der Mieter zahlt nicht, und ich bin nicht im Land. Was tun?

Antworten

• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19. Sept. 2026

  Was später über den Ausgang entscheidet, ist die Dokumentation: Fälligkeitsdatum, Betrag und eine schriftliche Zahlungsaufforderung mit Nachweis über Datum und Inhalt, üblicherweise per Burofax.

  Zahlungsverzug ist in Spanien ein Auflösungsgrund (Artikel 27 LAU), durchgesetzt wird er aber ausschließlich gerichtlich über eine Räumungsklage. Schlösser tauschen oder Versorgung abstellen ist kein zulässiger Weg und schadet der eigenen Position erheblich.

  Ab wann sich eine Klage lohnt und wie sie geführt wird, entscheidet ein Anwalt vor Ort, nicht wir.

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