Darf ich die Miete jedes Jahr erhöhen?

Antworten

• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero20. Sept. 2026

  Die Miete wird nur dann angepasst, wenn im Vertrag schriftlich eine Anpassungsklausel vereinbart wurde. Ohne diese Klausel gibt es in dem Jahr keine Erhöhung, unabhängig davon, wie stark die Preise gestiegen sind.

  Gibt es sie, richtet sich der Index nach dem Vertragsdatum: Verträge ab dem 26. Mai 2023 werden mit dem IRAV angepasst, dem Referenzindex, den das statistische Amt INE veröffentlicht. Ältere Verträge werden mit dem IPC angepasst, sofern das so vereinbart war, wobei der IRAV als Obergrenze wirkt, wenn er niedriger liegt.

  Maßgeblich ist der Wert, der im Monat der Revision gilt, und den schlägt man beim INE nach. Ob deine konkrete Klausel greift und welcher Index auf sie passt, liest deine Gestoría aus dem Vertrag ab.

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