¿Quién paga las reparaciones durante el alquiler?
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026
Caldera, persiana, grifo. La frontera entre conservación y pequeño mantenimiento es de las que más discusión generan.
Respuestas
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026
El arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el deterioro sea imputable al arrendatario. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario corresponden al inquilino.
Es el artículo 21 de la LAU. Las obras de mejora, que son otra cosa distinta, tienen su propio régimen en el artículo 22.
Dónde cae una avería concreta suele decidirse caso por caso, y si hay desacuerdo es terreno de asesoramiento, no de reglas generales.