¿Puedo subir el alquiler este año?

Respuestas

• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026

  La renta solo se actualiza si en el contrato se pactó por escrito una cláusula de revisión. Sin esa cláusula, no hay subida ese año.

  Si existe, el índice depende de la fecha del contrato. Los firmados a partir del 26 de mayo de 2023 se actualizan con el IRAV, el índice de referencia que publica el INE. Los anteriores, con el índice pactado, normalmente el IPC.

  Para el alquiler de vivienda hay además un límite temporal: si la actualización cae entre el 8 de octubre de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, sin un nuevo pacto entre las partes no puede superar el 2 %, y no procede ninguna si la renta supera el índice de precios de referencia aplicable (Real Decreto-ley 29/2026, disposición final sexta, BOE-A-2026-20823). El Congreso aún tiene que convalidar el decreto.

  Según el artículo 18 de la LAU, se toma el último índice publicado en la fecha en que toca actualizar, y se consulta en el INE. Si tu cláusula está redactada de forma ambigua, esa lectura la hace tu gestoría.

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