¿Hay que devolver la fianza el mismo día que se entregan las llaves?

Respuestas

• Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026

  La obligación de devolver el saldo nace con la extinción del contrato. La ley no fija un día concreto, pero si transcurre un mes desde la entrega de llaves sin devolución, empieza a correr el interés legal a favor del inquilino (artículo 36.4 de la LAU).

  En la práctica, eso deja un margen razonable para comprobar el estado de la vivienda y los últimos suministros, no para dejarlo pendiente indefinidamente.

  Si hay cantidades discutidas, lo habitual es devolver la parte no controvertida y dejar por escrito el motivo del resto.

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