¿En qué plazo hay que devolver la fianza al inquilino?
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026
Aquí circula mucho el dato de un mes como si fuera una fecha límite. No es exactamente eso, y la diferencia importa.
Respuestas
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026
La obligación de devolver el saldo que corresponda nace al terminar el contrato. La ley no fija un plazo cerrado para hacerlo, pero sí marca una consecuencia: si pasa un mes desde la entrega de llaves y no se ha devuelto el saldo, empieza a correr el interés legal a favor del inquilino.
Es el artículo 36.4 de la LAU. Es decir, el mes no es la fecha en la que hay que pagar, es la fecha a partir de la cual el retraso cuesta dinero.
Si hay discusión sobre el importe concreto a devolver, eso ya es un asunto entre las partes y, si no hay acuerdo, de asesoramiento jurídico.