El IPC está en el 4,9 %: ¿puedo subir el alquiler de un piso en esa cifra?
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero6 nov 2026
Mi contrato dice que la renta se actualiza con el IPC y este mes me toca la revisión. ¿Se aplica el IPC que publica el INE o hay un límite?
Respuestas
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero6 nov 2026
El INE publicó para septiembre de 2026 un IPC anual del 4,9 % y un IRAV del 2,54 %. Pero en vivienda, la cifra del contrato no es lo único que cuenta ahora.
La disposición final sexta del Real Decreto-ley 29/2026 (BOE-A-2026-20823) se aplica a los alquileres de vivienda sujetos a la LAU cuya anualidad se cumpla entre el 8 de octubre de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. Dice dos cosas: si la renta supera el límite del sistema de índices de precios de referencia, no procede incremento alguno; en los demás casos, el incremento es el que resulte de un nuevo pacto entre las partes y, sin ese pacto, no puede superar el 2 %.
El decreto está en vigor, pero su convalidación sigue pendiente, con votación prevista para el 12 de noviembre según la prensa. Los locales no entran en esta limitación, que habla solo de vivienda.
La actualización se notifica por escrito con al menos un mes de antelación (artículo 18 LAU). Cómo encaja esto con tu cláusula lo confirma tu gestoría.