¿Cuánto dura como mínimo un contrato de alquiler de vivienda?
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026
Es la duda con la que empieza casi todo el mundo: firmas por un año y das por hecho que en un año se acaba. No funciona así, y conviene saberlo antes de firmar, no después.
Abrimos el tema aquí para tenerlo a mano.
Respuestas
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero19 sept 2026
La duración que pongáis en el contrato es la que vale entre vosotros, pero el inquilino tiene derecho a prorrogarla año a año hasta llegar a cinco años si el arrendador es persona física, o siete si es persona jurídica. Es la llamada prórroga obligatoria: el inquilino puede irse antes, el propietario no puede recuperar la vivienda antes salvo causas tasadas.
Está en el artículo 9 de la LAU (Ley 29/1994). Si nadie avisa al llegar al final, el artículo 10 añade una prórroga tácita de año en año hasta tres años más.
Lo que pase con un contrato concreto (fecha, cláusulas, quién firma) lo ve tu gestoría en un minuto con el contrato delante.