Cambio de inquilino: ¿hay que pedir la devolución de la fianza y depositarla otra vez?
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero7 oct 2026
Se va un inquilino y entra otro en el mismo piso. La duda es si hay que pedir a la Agencia de Vivienda Social la devolución del depósito antiguo y hacer uno nuevo, con dos trámites y dos plazos.
Respuestas
Martin (Soycasero)Equipo Soycasero7 oct 2026
En la Comunidad de Madrid no hace falta hacer los dos trámites por separado. La Agencia de Vivienda Social admite la compensación: la fianza depositada para el contrato antiguo pasa al contrato nuevo. El único requisito que pone es que el arrendador sea el mismo en los dos contratos.
Si la fianza nueva es mayor, se ingresa solo la diferencia. Si es menor, se indica una cuenta y la Agencia devuelve el exceso. Se hace en la misma aplicación online del depósito de fianzas.
Si lo que cambia es la renta dentro del mismo contrato, existe además la actualización de la fianza, por el mismo camino.
Ojo con no mezclarlo con la fianza del inquilino que se va: lo que se le devuelve a él es otra cuestión, con su propio plazo, y no depende de este trámite.
Fuente: sede electrónica de la Comunidad de Madrid, «Depósito de fianzas en Régimen General» (depósitos, compensaciones y actualizaciones).